48 Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Bois Hardy, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Bois Hardy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 350 mètres
- - Chantenay à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 871 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 363 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 264 mètres
Ventes au 48 Rue du Bois Hardy
Une vente a été recensée au 48 Rue du Bois Hardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Bois Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Bois Hardy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Bois Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Bois Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Bois Hardy dans son marché local
Prix du 48 Rue du Bois Hardy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 48 Rue du Bois Hardy se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Bois Hardy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Bois Hardy se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Bois Hardy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Bois Hardy est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
