23 Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 424 €

de 2 096 € à 3 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 122 €

de 2 970 € à 5 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 1525 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Égalité à 58 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 433 mètres
- Collège Chantenay à 433 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 541 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 437 mètres

Ventes au 23 Rue du Bois Hercé

Les 0 ventes au 23 Rue du Bois Hercé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Bois Hercé dans son marché local

Prix du 23 Rue du Bois Hercé par rapport à la voie

Sur Rue du Bois Hercé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 23 Rue du Bois Hercé se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Bois Hercé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bois Hercé se situe 31.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Ribot, 44100 Nantes(2,777 €)

Rue Louis Guilloux, 44100 Nantes(3,253 €)

Rue de la Vierge, 44100 Nantes(3,552 €)

Rue de la Marseillaise, 44100 Nantes(3,495 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Bois Hercé

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Bois Hercé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.