21 Rue du Bois Joli, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bois Joli, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bois Joli, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 35 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 621 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 35 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bois Joli
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bois Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bois Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bois Joli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bois Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bois Joli dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bois Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 21 Rue du Bois Joli se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bois Joli par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bois Joli se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bois Joli à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bois Joli est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
