25 Rue du Casterneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Casterneau, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Casterneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casterneau à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 589 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 589 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1190 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 53 mètres
Ventes au 25 Rue du Casterneau
Les 4 ventes au 25 Rue du Casterneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Casterneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Casterneau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Casterneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Casterneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Casterneau dans son marché local
Prix du 25 Rue du Casterneau par rapport à la voie
Sur Rue du Casterneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 25 Rue du Casterneau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Casterneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Casterneau se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Casterneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Casterneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
