12 Rue du Cherche Midi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cherche Midi, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cherche Midi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 51 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 482 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1106 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 373 mètres
Ventes au 12 Rue du Cherche Midi
Les 4 ventes au 12 Rue du Cherche Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cherche Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cherche Midi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cherche Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cherche Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cherche Midi dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cherche Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Cherche Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 12 Rue du Cherche Midi se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cherche Midi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cherche Midi se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cherche Midi à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cherche Midi est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
