157 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°159 et de n°155.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Verne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 747 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 447 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue du Croissant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 157 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 157 Rue du Croissant se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue du Croissant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue du Croissant se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue du Croissant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 157 Rue du Croissant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
