Rue Capitaine Némo, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Capitaine Némo, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Capitaine Némo dans son marché local
Prix Rue Capitaine Némo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Capitaine Némo se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Capitaine Némo à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Capitaine Némo est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Capitaine Némo
Les ventes enregistrées Rue Capitaine Némo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Capitaine Némo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 263 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 734 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 326 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1690 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Capitaine Némo
Adresses Rue Capitaine Némo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Capitaine Némo, classées par tranches de numéros.
