172 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 172 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°161 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°163.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue du Croissant, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croissant à 182 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 859 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 487 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue du Croissant
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue du Croissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue du Croissant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 172 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 172 Rue du Croissant se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue du Croissant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue du Croissant se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue du Croissant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 172 Rue du Croissant est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
