27 Rue du Fonteny, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Fonteny, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Fonteny, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 1884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 294 mètres
- - Chantenay à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 658 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 590 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Fonteny
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Fonteny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Fonteny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Fonteny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Fonteny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Fonteny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Fonteny dans son marché local
Prix du 27 Rue du Fonteny par rapport à la voie
Sur Rue du Fonteny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 27 Rue du Fonteny se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Fonteny par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Fonteny se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Fonteny à Nantes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Fonteny est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
