33 Rue du Fonteny, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Fonteny, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°29 et du 5.39 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Fonteny, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 1169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 279 mètres
- - Chantenay à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 698 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 596 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 24 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Fonteny
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Fonteny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Fonteny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Fonteny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Fonteny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Fonteny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Fonteny dans son marché local
Prix du 33 Rue du Fonteny par rapport à la voie
Sur Rue du Fonteny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 33 Rue du Fonteny se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Fonteny par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Fonteny se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Fonteny à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Fonteny est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
