18 Rue du Fort, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 219 €

de 2 418 € à 4 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue du Fort, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 et de 3.8 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 18 Rue du Fort, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Joseph-Erdre.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000TV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Linot à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 324 mètres
- Ecole maternelle publique Le Linot à 332 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 324 mètres

Ventes au 18 Rue du Fort

Les 0 ventes au 18 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Fort dans son marché local

Prix du 18 Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 18 Rue du Fort se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Fort par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Fort se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Cour aux Cerfs, 44100 Nantes(3,516 €)

Avenue de Locmariaquer, 44100 Nantes(3,229 €)

Impasse de l'Odyssée, 44100 Nantes(3,336 €)

Rue d'Erquy, 44100 Nantes(3,253 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.