32 Rue du Fresche Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Fresche Blanc, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Fresche Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
1 niveau - 8469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0721 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0563 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0564 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Mollet à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 111 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 849 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 120 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Fresche Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Fresche Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Fresche Blanc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Fresche Blanc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Fresche Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Fresche Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Fresche Blanc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Fresche Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Fresche Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 32 Rue du Fresche Blanc se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Fresche Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Fresche Blanc se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Fresche Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Fresche Blanc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
