8 bis Rue du Fresche Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Fresche Blanc, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 ter et du 1.64 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Fresche Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-horizontal-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Centrale - Audencia à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel François Arago à 113 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 965 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 218 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 939 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Fresche Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Fresche Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Fresche Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Fresche Blanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Fresche Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Fresche Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Fresche Blanc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Fresche Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Fresche Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 8 bis Rue du Fresche Blanc se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Fresche Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Fresche Blanc se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Fresche Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Fresche Blanc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
