9 Rue du Gers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 9 Rue du Gers , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 29 mètres
- - Chantenay à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 332 mètres
- - Collège Claude Debussy à 180 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gers dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gers par rapport à la voie
Sur Rue du Gers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 9 Rue du Gers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nantes et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
