2 Rue du Gois, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 855 €

de 2 481 € à 3 344 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Gois, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°3 et de 4.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue du Gois, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noë Lambert à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 304 mètres
- Collège La Noé Lambert à 304 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1364 mètres
- Lycée général et technologique privé Bretagne à 775 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 216 mètres
- Ecole élémentaire publique Agenêts à 274 mètres

Ventes au 2 Rue du Gois

Les 0 ventes au 2 Rue du Gois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Gois dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gois par rapport à la voie

Sur Rue du Gois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 Rue du Gois se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gois se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Glénans, 44100 Nantes(3,208 €)

Rue Francis Leray, 44100 Nantes(3,152 €)

Boulevard des Poilus, 44100 Nantes(3,298 €)

Rue des Agenets, 44100 Nantes(3,508 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Gois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.