2 Rue du Gros Chêne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gros Chêne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 14 parkings - 821 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémissinière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 313 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 313 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Port Boyer à 279 mètres
Ventes au 2 Rue du Gros Chêne
Les 6 ventes au 2 Rue du Gros Chêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gros Chêne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 Rue du Gros Chêne se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gros Chêne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gros Chêne se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gros Chêne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gros Chêne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
