Rue du Guesclin, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Guesclin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 107 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Guesclin dans son marché local
Prix Rue du Guesclin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Guesclin se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Guesclin à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue du Guesclin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Guesclin
Les ventes enregistrées Rue du Guesclin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Guesclin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 73 mètres
- - Nantes à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 763 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Guesclin
Adresses Rue du Guesclin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Guesclin, classées par tranches de numéros.
