2 Rue du Haut Moreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Moreau, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°1 et de 11.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 2 Rue du Haut Moreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1371 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 60 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 2 Rue du Haut Moreau se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Moreau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
