41 Rue du Haut Moreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Haut Moreau, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 41 Rue du Haut Moreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Donatien.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1149 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 309 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 896 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Haut Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Haut Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Haut Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Haut Moreau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Haut Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Haut Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Haut Moreau dans son marché local
Prix du 41 Rue du Haut Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 41 Rue du Haut Moreau se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Haut Moreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Haut Moreau se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
