2 Rue du Kiriol, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 761 €

de 2 850 € à 5 263 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Kiriol, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 16.98 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Kiriol, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sèvres à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent les Bourdonnières à 812 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1407 mètres
- Lycée Polyvalent les Bourdonnières à 812 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 947 mètres
- Ecole primaire publique Alice Milliat à 386 mètres

Ventes au 2 Rue du Kiriol

Une vente a été recensée au 2 Rue du Kiriol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 décembre 2020

385 000 €(3 850 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

2 Rue du Kiriol, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Kiriol dans son marché local

Prix du 2 Rue du Kiriol par rapport à la voie

Sur Rue du Kiriol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Rue du Kiriol se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Kiriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Kiriol se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Petits Coteaux, 44100 Nantes(3,155 €)

Route de Vertou, 44100 Nantes(3,815 €)

Impasse Erik Satie, 44100 Nantes(3,632 €)

Rue de Sèvre, 44100 Nantes(3,635 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Kiriol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Kiriol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.