107 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 107 Rue du Landreau, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°97 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Landreau.
- 3911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruette à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 857 mètres
- - Collège La Colinière à 324 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue du Landreau
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue du Landreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue du Landreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue du Landreau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Landreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Landreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue du Landreau dans son marché local
Prix du 107 Rue du Landreau par rapport à la voie
Sur Rue du Landreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 107 Rue du Landreau se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue du Landreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue du Landreau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue du Landreau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 107 Rue du Landreau est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
