97 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du Landreau, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°95 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du Landreau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Landreau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruette à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 767 mètres
- - Collège La Colinière à 365 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 697 mètres
Ventes au 97 Rue du Landreau
Les 9 ventes au 97 Rue du Landreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du Landreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du Landreau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Landreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du Landreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du Landreau dans son marché local
Prix du 97 Rue du Landreau par rapport à la voie
Sur Rue du Landreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 97 Rue du Landreau se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du Landreau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du Landreau se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du Landreau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du Landreau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
