2 Rue du Marchix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marchix, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°4 et du 3.79 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marchix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viarme.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 349 mètres
- - Collège Victor Hugo à 525 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 565 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 218 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marchix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marchix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marchix, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marchix dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marchix par rapport à la voie
Sur Rue du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 2 Rue du Marchix se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marchix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marchix se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marchix à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marchix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
