8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.1 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 243 mètres
- - Chantenay à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 977 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 468 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de l'Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue du Moulin de l'Abbaye se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 47.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
