3 Rue du Patis Rondin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Patis Rondin, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Patis Rondin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 557 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patis Rondin à 4 mètres
- - Haluchère Batignolles à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Patis Rondin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Patis Rondin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Patis Rondin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Patis Rondin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Patis Rondin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Patis Rondin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Patis Rondin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Patis Rondin par rapport à la voie
Sur Rue du Patis Rondin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 3 Rue du Patis Rondin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Patis Rondin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Patis Rondin se situe 1 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Patis Rondin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Patis Rondin est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
