38 Rue du Perray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue du Perray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 74 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 841 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 865 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 480 mètres
Ventes au 38 Rue du Perray
Les 5 ventes au 38 Rue du Perray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 38 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 38 Rue du Perray se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Perray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Perray se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue du Perray
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Perray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue du Perray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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