12 Rue du Petit Bacchus, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 234 €

de 3 353 € à 4 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Petit Bacchus, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue du Petit Bacchus, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0328 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 305 mètres
- Nantes à 800 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 678 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 953 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 241 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 534 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 335 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 437 mètres

Ventes au 12 Rue du Petit Bacchus

Les 0 ventes au 12 Rue du Petit Bacchus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Petit Bacchus dans son marché local

Prix du 12 Rue du Petit Bacchus par rapport à la voie

Sur Rue du Petit Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 12 Rue du Petit Bacchus se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Petit Bacchus par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Petit Bacchus se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Echevins, 44100 Nantes(3,998 €)

Rue de la Baclerie, 44100 Nantes(3,946 €)

Rue de la Juiverie, 44100 Nantes(4,276 €)

Rue des Petites Ecuries, 44100 Nantes(3,933 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Petit Bacchus

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Petit Bacchus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.