2 Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bel Air, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 29.47 % à celui du n°3 et de 28.91 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
À propos du 2 Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 18 parkings - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 663 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 622 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 218 mètres
Ventes au 2 Rue du Petit Bel Air
Les 6 ventes au 2 Rue du Petit Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue du Petit Bel Air se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Bel Air se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
