3 Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Bel Air, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 22.76 % à celui du n°2 et de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
À propos du 3 Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Verne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 670 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 614 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 229 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Bel Air
Les 4 ventes au 3 Rue du Petit Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Bel Air dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 3 Rue du Petit Bel Air se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Bel Air par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Bel Air se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
