7 Rue du Petit Verger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Verger, affiche un prix moyen de 2 474 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Petit Verger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lauriers.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 64 mètres
- - Chantenay à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 549 mètres
- - Collège Claude Debussy à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Petit Verger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Petit Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Petit Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Petit Verger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Verger dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 Rue du Petit Verger se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Verger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Petit Verger se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Petit Verger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Petit Verger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
