32 Rue du Plessis de Grenédan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Plessis de Grenédan, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Plessis de Grenédan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 551 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 310 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 514 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1120 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Plessis de Grenédan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Plessis de Grenédan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Plessis de Grenédan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Plessis de Grenédan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Plessis de Grenédan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Plessis de Grenédan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Plessis de Grenédan dans son marché local
Prix du 32 Rue du Plessis de Grenédan par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis de Grenédan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 32 Rue du Plessis de Grenédan se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Plessis de Grenédan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Plessis de Grenédan se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Plessis de Grenédan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Plessis de Grenédan est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
