Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix Rue Georges Guynemer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Georges Guynemer se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Georges Guynemer à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Georges Guynemer est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Georges Guynemer
Les ventes enregistrées Rue Georges Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Georges Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 133 mètres
- - Nantes à 2686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 296 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 502 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Georges Guynemer
Adresses Rue Georges Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Georges Guynemer, classées par tranches de numéros.
