45 Rue du Plessis de Grenédan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Plessis de Grenédan, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue du Plessis de Grenédan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Université-Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 583 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 356 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 565 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 305 mètres
Ventes au 45 Rue du Plessis de Grenédan
Une vente a été recensée au 45 Rue du Plessis de Grenédan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Plessis de Grenédan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Plessis de Grenédan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Plessis de Grenédan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Plessis de Grenédan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Plessis de Grenédan dans son marché local
Prix du 45 Rue du Plessis de Grenédan par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis de Grenédan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 45 Rue du Plessis de Grenédan se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Plessis de Grenédan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Plessis de Grenédan se situe 40.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 141.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
