101 Rue du Pontereau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue du Pontereau, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°99 et du 0.93 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue du Pontereau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 72 parkings - 1585 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 657 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue du Pontereau
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue du Pontereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue du Pontereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue du Pontereau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Pontereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue du Pontereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue du Pontereau dans son marché local
Prix du 101 Rue du Pontereau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 101 Rue du Pontereau se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue du Pontereau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue du Pontereau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue du Pontereau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 101 Rue du Pontereau est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
