2 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°3 et de 16.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 2 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 69 parkings - 949 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 997 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 183 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 125 mètres
Ventes au 2 Rue du Port Guichard
Les 13 ventes au 2 Rue du Port Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Rue du Port Guichard se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port Guichard se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
