31 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°29 et du 9.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 900 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 327 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 132 mètres
Ventes au 31 Rue du Port Guichard
Une vente a été recensée au 31 Rue du Port Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Port Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Port Guichard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 31 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 31 Rue du Port Guichard se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Port Guichard se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
