37 Rue du Pressoir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°32 bis et du 0.27 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Pressoir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0130 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 213 mètres
- - Collège Stendhal à 641 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Pressoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 37 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 37 Rue du Pressoir se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Pressoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Pressoir se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Pressoir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Pressoir est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
