12 Rue du Rail, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 510 €

de 3 333 € à 3 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Rail, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°130.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue du Rail, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Koenig à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Claude Debussy à 1395 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 1286 mètres
- Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 1226 mètres
- Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 1205 mètres

Ventes au 12 Rue du Rail

Les 0 ventes au 12 Rue du Rail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Rail dans son marché local

Prix du 12 Rue du Rail par rapport à la voie

Sur Rue du Rail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 12 Rue du Rail se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Rail par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rail se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Durance, 44100 Nantes(3,461 €)

Rue Philippe Lebon, 44100 Nantes(3,396 €)

Route de Roche Maurice, 44100 Nantes(3,416 €)

Rue des Roquios, 44100 Nantes(3,524 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Rail

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Rail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.