13 Rue du Sénat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 792 €

de 3 197 € à 4 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Sénat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°10 et de 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 13 Rue du Sénat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Tortière.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trémissinière à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 216 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 216 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 681 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 788 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 185 mètres

Ventes au 13 Rue du Sénat

Les 0 ventes au 13 Rue du Sénat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Sénat dans son marché local

Prix du 13 Rue du Sénat par rapport à la voie

Sur Rue du Sénat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 13 Rue du Sénat se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Sénat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Sénat se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Ozanam, 44100 Nantes(4,003 €)

Avenue du Rocher d'Enfer, 44100 Nantes(3,826 €)

Impasse Madame, 44100 Nantes(3,961 €)

Rue Jacques Duclos, 44100 Nantes(3,934 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Sénat

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Sénat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.