2 Rue du Vénézuela, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 222 €

de 2 721 € à 3 930 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Vénézuela, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Rue du Vénézuela, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Santos-Dumont.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Santos Dumont à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 657 mètres
- Collège Stendhal à 217 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1516 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 657 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 113 mètres
- Ecole élémentaire publique George Sand à 54 mètres

Ventes au 2 Rue du Vénézuela

Les 0 ventes au 2 Rue du Vénézuela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Vénézuela dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vénézuela par rapport à la voie

Sur Rue du Vénézuela, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Rue du Vénézuela se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vénézuela par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vénézuela se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stendhal, 44100 Nantes(3,772 €)

Rue des Renards, 44100 Nantes(3,337 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Vénézuela

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vénézuela apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.