2 Rue du Vénézuela, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vénézuela, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Rue du Vénézuela, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Santos-Dumont.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 657 mètres
- - Collège Stendhal à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1516 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vénézuela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vénézuela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vénézuela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vénézuela, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vénézuela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vénézuela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vénézuela dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vénézuela par rapport à la voie
Sur Rue du Vénézuela, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 2 Rue du Vénézuela se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vénézuela par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vénézuela se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
