12 Rue du Vingt Quatre Février 1848, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 82 mètres
- - Chantenay à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 543 mètres
- - Collège Chantenay à 543 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 290 mètres
Ventes au 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848
Une vente a été recensée au 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 par rapport à la voie
Sur Rue du Vingt Quatre Février 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vingt Quatre Février 1848 est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
