Promenade des Nefs, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Promenade des Nefs, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 489 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Promenade des Nefs dans son marché local
Prix Promenade des Nefs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade des Nefs se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Promenade des Nefs à Nantes
Le loyer moyen estimé Promenade des Nefs est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Promenade des Nefs
Les ventes enregistrées Promenade des Nefs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Promenade des Nefs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 32 mètres
- - Chantenay à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 571 mètres
- - Collège Chantenay à 571 mètres
- - Université de Nantes - Université à 2718 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Promenade des Nefs
Adresses Promenade des Nefs
Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade des Nefs, classées par tranches de numéros.
