61 Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 884 mètres
- - Collège Chantenay à 884 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 148 mètres
Ventes au 61 Rue Edgar Quinet
Les 3 ventes au 61 Rue Edgar Quinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Edgar Quinet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 61 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 61 Rue Edgar Quinet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Edgar Quinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Edgar Quinet se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Edgar Quinet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Edgar Quinet est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
