72 Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Edgar Quinet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zola à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 848 mètres
- - Collège Chantenay à 848 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 104 mètres
Ventes au 72 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 72 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Edgar Quinet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 72 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 72 Rue Edgar Quinet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Edgar Quinet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Edgar Quinet se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Edgar Quinet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Edgar Quinet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
