2 Rue Emile Pradal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 081 €

de 2 868 € à 3 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emile Pradal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue Emile Pradal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000WO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Hervé à 209 mètres
- Haluchère Batignolles à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 1104 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 908 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 525 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 500 mètres

Ventes au 2 Rue Emile Pradal

Les 0 ventes au 2 Rue Emile Pradal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emile Pradal dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Pradal par rapport à la voie

Sur Rue Emile Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue Emile Pradal se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Pradal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Pradal se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et -0.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue des Fées, 44100 Nantes(3,333 €)

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Rue James Lloyd, 44100 Nantes(3,278 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Pradal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.