32 Rue Ernest Legouvé, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 151 €

de 2 456 € à 4 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Ernest Legouvé, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°30 et de 3.58 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.

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À propos du 32 Rue Ernest Legouvé, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 49 parkings - 2683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0811 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Félix Faure à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 881 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 493 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1356 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 771 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 665 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 157 mètres

Ventes au 32 Rue Ernest Legouvé

Les 0 ventes au 32 Rue Ernest Legouvé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Ernest Legouvé dans son marché local

Prix du 32 Rue Ernest Legouvé par rapport à la voie

Sur Rue Ernest Legouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 32 Rue Ernest Legouvé se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Ernest Legouvé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ernest Legouvé se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Simon, 44100 Nantes(3,738 €)

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(3,822 €)

Rue des Rosiers, 44100 Nantes(3,739 €)

Rue Alphonse Daudet, 44100 Nantes(3,374 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Ernest Legouvé

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Ernest Legouvé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.