Rue Jules Simon, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jules Simon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jules Simon dans son marché local
Prix Rue Jules Simon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jules Simon se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jules Simon à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Jules Simon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jules Simon
Les ventes enregistrées Rue Jules Simon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jules Simon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Say à 251 mètres
- - Nantes à 2277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 921 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 564 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1178 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jules Simon
Adresses Rue Jules Simon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jules Simon, classées par tranches de numéros.
