40 Rue Ernest Legouvé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ernest Legouvé, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°29 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 40 Rue Ernest Legouvé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 955 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 569 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 200 mètres
Ventes au 40 Rue Ernest Legouvé
Une vente a été recensée au 40 Rue Ernest Legouvé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ernest Legouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ernest Legouvé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Legouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Legouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ernest Legouvé dans son marché local
Prix du 40 Rue Ernest Legouvé par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Legouvé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 40 Rue Ernest Legouvé se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ernest Legouvé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ernest Legouvé se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 87.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
