3 Rue Ernest Meissonnier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Meissonnier, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Meissonnier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Dervallières-Chézine.
1 niveau - 2257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1409 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernest Meissonnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernest Meissonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Meissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Meissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Meissonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Meissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Meissonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 3 Rue Ernest Meissonnier se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Meissonnier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Meissonnier se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Meissonnier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Meissonnier est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
