22 Rue Etienne Coutan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Coutan, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°26 et du 0.7 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Coutan, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 185 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 2 à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Etienne Coutan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Etienne Coutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Coutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Coutan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Coutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Coutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Coutan dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Coutan par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Coutan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 22 Rue Etienne Coutan se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Coutan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Coutan se situe 46.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Coutan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Coutan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
